いきなりですが、皆さんは「キラキラ大家、共食い大家」という言葉を聞いた事がありますか。
２０１８年くらいからで始めた言葉で、ある特定の性質を持った大家さんを指し示す言葉です。
キラキラ大家、共食い大家とは
キラキラ大家、共食い大家とは
不動産投資で成功していま〜す！
という姿を過剰に見せつけて、素人をカモにする大家の事です。
とにかく自分を「成功者」と認識してもらうために
- 家賃収入を誇張
- 派手な生活を自慢
し、いかにも「自分は成功しているでしょ？」という事を見せつけるのが特徴です。
- 例えば
- 海外旅行行きまくりです。
- 芸能人と飲んでます。
- クルーザー買っちゃいました。
- 高級車乗り回してます。
- 高級時計、何本も持ってます。
などでしょうか。
キラキラ大家、共食い大家の目的
正直なところ、成功を自慢するのは別に良いと思います。
個人の勝手です。
嘘をつくのはどうかとは思いますが、それでもそこで止まっていれば、まだ害はありません。
良性のキラキラ大家、共食い大家です。
悪性のキラキラ大家、共食い大家は、素人をカモにして金を巻き上げてきます。
具体的には
- 教えてやるからコンサルティングフィー（めっちゃ高い）を払え
- 自分の物件を高額で売りつける
- クソ物件を買わせて、仲介業者からキックバックをもらう
などの手法で、直接的にも間接的にも、金を巻き上げてきます。
別に、これらの行為全てを否定するわけではありません。
知識のある人が、ない人に知識を授けて、お金をもらう事は普通の事です。
中には大家同士で物件の売買を行う事も、あるのかもしれません（あんまり無さそうですが）。
他にも例えば
- 教えてあげるから代わりにゴルフ教えてね
- この物件は面白いかもよ！
くらいであれば、全然良いと思うんです。
悪意がないですし、実際に有害でも無い。仮に有害だとしても絶対額が本当に小さいでしょう。
ただ、一般的には経済的に成功していない素人の不動産投資家から、数百万というお金を巻き上げようと動くキラキラ大家、共食い大家は、どうかと思います。
キラキラ大家、共食い大家は許しません
静岡大家の会では、キラキラ大家、共食い大家を絶対に許しません。
もし見かけたり、その兆候がある会員の方がいらっしゃれば、教えて下さい。
もし運営側がキラキラ大家、共食い大家になりかけていたら
目を覚ませ！馬鹿野郎！
と言いながら、思いっきりぶん殴って下さい。
まあ、もし運営側が本当に困っていたら
困ってるんだけど、誰か助けてくれませんか〜！
って大声で叫んでいる、くらいだと思います（笑）。