静岡大家の会による、一括査定
「不動産は買う時より、売る時が難しい」
と言われています。
逆に上手に売却をする事ができれば、バランスシートが改善し、経営体質がグッと改善する事もあるでしょう。
そんな「投資家人生の分岐路」でもある、不動産の売却。少しでも有利に進めるため、一括査定サービスを開始致しました。
２つの特徴
静岡に精通
静岡の不動産業者さんに限定して、査定依頼！
実需も踏まえて、静岡の市場を知り尽くしています。
収益不動産に精通
中でも収益不動産に精通した業者さんに限定して、査定依頼！
「売値を間違えた…」なんて事を、未然に防ぎます。
査定サービスご利用の流れ
１、査定を依頼
複数の業者に一括査定を依頼し、比較検討の幅を広げます。
当サービスにて最大５社まで、無料で一括査定に出す事ができます。
２、金額や提案を比較
査定金額も重要ですが、それだけでなく契約形態、期間、売却可能性などを探り、比較検討します。
３、契約形態を決めて依頼
十分な吟味を終えたら、媒介契約の形態を決めて契約します。
一括査定フォーム
収益物件売却のメリット
キャッシュおよび純資産が増える
残債以上の金額で売却できると、全てキャッシュとしての純資産になります（各種手数料を除く）。
CFもBSも同時に改善するため、財務は急激に改善します。
好立地の物件購入が可能になる
財務が急激に改善するため、次なる融資へと繋がります。
多くの場合、好立地で低利回り、資産性の高い物件に、頭金を多く入れて購入するフェースへと移行できます。
高値売却のための、３つのコツ
１、家賃年収を最大化
当たり前ですが、家賃年収が高いほど、収益還元評価は高まります。
また次の買主様も、融資付けしやすいという面もあるでしょう。
入居率の向上はもちろん、高い家賃で賃貸する事も重要です。
２、隠れた魅力を伝える
数値化されていない物件の魅力を伝える事ができるのは、売主様だけ。
そのエリアの地理的な条件や、賃貸付けに有利な情報があれば、伝えましょう。
３、３社以上に売却査定
なるべく多くの会社の査定を比較することで、売却額の相場を正しく把握できます。
無闇に増やしても、対応が大変になるだけですが、バランスを考えると最低３社は比較したいところです。